日前，记者采访了解到，总规模达147万平方米大型城市综合体——李沧万达广场，即将开始动工前的勘察工作，预计本月底将动工建设一期工程，明年9月份投入使用。据介绍，李沧万达广场位于李沧区核心板块，将建成集商业广场、高档写字楼、高档住宅区，并配套建有幼儿园、老年公寓、文化活动中心等于一体的城市综合体。

    投资50亿元建李沧万达

    据悉，李沧万达广场位于李沧区黑龙江路以东，中崂路以南，青银高速以西，李村河以北的地块内，项目总投资约50亿元，项目计划于2011年1月动工，总建设周期为期四年。据介绍，该项目总占地面积31万平方米，总建筑面积147万平方米，其中地上建筑面积117万平方米，地下建筑面积30万平方米。整个项目住宅部分设计总户数达6786户，总地下停车位6900个。

    “李沧万达广场将建成集商业广场、高档写字楼、高档住宅区，并配套建有幼儿园、老年公寓、文化活动中心、社区卫生站等。 ”根据规划，业内人士表示，万达李沧项目建成后，将使东李周边诸多新建小区商业不配套的问题得到缓解，市民购物将更加方便。

    记者从项目周边了解到，该项目与未来李沧区政府新址距离很近，周边正是李沧区CLD大项目聚集之处，项目北侧有在建大型居住社区伟东幸福之城、春和景明以及成熟社区百通馨苑、金秋小区等。项目东侧为绿城理想之城、山河城等，可以预见，李沧万达广场建成后将成为李沧东部的商业中心。

    近10家地产巨头聚李沧

    除了2006年入驻的绿城·理想之城之外，如今，国内地产巨头纷纷持重金谋划进入李沧板块，目前已有绿城、万科、宝龙、万达、龙湖、中海、鲁商近十家地产大鳄入驻。

    据了解，五年前，来自杭州的地产巨头绿城进入青岛，拿下了210万平方米的侯家庄、麦坡、佛耳崖改造，开启了青岛北部的“大盘造城”时代。紧接着，本土房企伟东、和达、广华、盾安、嘉和等知名企业先后入驻；此后，外来巨头万科、宝龙、万达、龙湖、中海、鲁商、华侨城也瞅准了这一商机，全面发力。另外，在去年，像新海园、华新园等一批本土地产企业纷纷抢滩李沧东部，如火如荼的工程建设使李沧片区热气腾腾。

    “一极两轴三区四带”战略布局

    旧城村改造、铁路青岛北站及地铁的规划与建设、一桥一隧的规划与施工、胶州湾高速路的拓宽、金水路的拓宽、李村河改造、2014年园博会申办成功……如今，李沧区在“一极两轴三区四带”的布局战略中，已经发生了翻天覆地的变化。

    据了解，定位在交通商务区、现代商贸区、生态商住区的李沧区西、中、东部，分别驶入高速发展期。其中，落地西部的铁路青岛北站已经开工建设；宝龙已在李沧中部开垦一片高端城市商业综合体；而在李沧东部，绿城、万科等地产巨头接手的旧村改造工程，也使李沧东部的一些百年旧村落转身成为高档居住区，预计在2014年世界园艺博览会开幕之时，这里将成为一片宜居宜商的发展热土。(记者 李雯)